Appartement F4 de 77 m² avec grande terrasse – Metz Queuleu

Situé dans le quartier très recherché de Queuleu, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue datant de 2002, découvrez ce bel appartement F4 de 77 m², situé au 2? étage avec une belle luminosité.
Dès l'entrée, un hall avec placard de rangement desservant les différents espaces de vie, l'appartement dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres.
Le véritable coup de coeur se trouve dans la spacieuse pièce de vie de 40m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celle-ci accueille une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Depuis le séjour, vous accédez à une magnifique terrasse d'angle d'environ 30 m², idéalement exposée Ouest.
Une cave et une terrasse complètent ce bien.
Vous apprécierez l'emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville ainsi que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz
Charges de copropriété : 365 € par mois (assurance, électricité et entretien des communs, eau froide et chaude, chauffage, honoraires du syndic)
DPE: C
Nombre de lots: 68 lots dont 20 d'habitations,
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 250 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.