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FONTOY : Coup de cœur ! Maison individuelle - 6 pièces - 132m2
Fontoy (57650)Réf :
141
Située sur la commune de Fontoy, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, et axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Thionville, le Luxembourg ou Metz, découvrez cette charmante maison individuelle implantée dans un environnement privilégié.
Nichée au cœur du lotissement résidentiel et pavillonnaire "Le Clos du Couvent", au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un cadre calme, sécurisé et familial, idéal pour une vie quotidienne paisible.
Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, cette maison développe 132 m² habitables sur une parcelle de 670 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 36 m², offrant un espace convivial et chaleureux, avec deux accès vers les extérieurs permettant de profiter des terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, récente et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers la terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur.
L’espace nuit, accessible par un demi-niveau, se compose d'un grand dégagement, trois chambres confortables de 16 m², 11,27 m² et 11,44 m², une salle de bain récemment rénovée, moderne et actuelle comprenant une baignoire d’angle, une douche à l’italienne, un meuble double vasque et un WC indépendant avec lave-mains.
Sur le niveau inférieur, vous trouverez un dégagement, une pièce de 10,79 m² pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou salle de loisir, une chaufferie / buanderie, un grand garage double de 38 m² avec porte motorisée et un atelier.
Au sous-sol, une vaste pièce chauffée et aménagée de 30 m² et une cave de 32 m².
Le bien bénéficie d’un jardin agréable sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur verdoyant et intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE EN D
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
57650
Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
670 m²
Surface loi Carrez (m²)
132,36 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2000
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Taxe foncière annuelle
1 453 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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