METZ SABLON - Appartement 3 pièces de 62m2 avec terrasse & 2 stationnements

Une adresse privilégiée à proximité immédiate de la gare, du quartier Amphithéâtre et du centre commercial Muse !

Au cœur du quartier du Sablon à Metz, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine, idéalement située à proximité des commodités, des transports et des principaux pôles d'attractivité de la ville.

La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le 2ème trimestre 2028.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur qui se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte à équiper, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
Dans son prolongement, vous bénéficierez d'un accès direct à une agréable terrasse de 10,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres d'environ 10 m² et 11 m².
L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir, ainsi que d'un WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives en extérieur viennent compléter ce bien.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE CONFORT
La résidence et l'appartement bénéficient de prestations répondant aux exigences du confort moderne :
Revêtement de sol stratifié dans le séjour et les chambres.
Carrelage dans la cuisine, la salle d'eau et les WC.
Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir.
Faïence murale dans l'espace douche sur une hauteur de 2 mètres.
Volets roulants électriques.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage urbain.
Construction répondant à la réglementation environnementale RE 2020.
Résidence avec ascenseur.

DES DISPOSITIFS D'ACCESSION À ÉTUDIER SELON VOTRE ÉLIGIBILITÉ
Ce programme peut permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve de respecter les conditions applicables :
Dispositif LLI : possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 10 %.
Dispositif ANRU : possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve des conditions d'éligibilité.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf !

Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.