Appartement F4 METZ en duplex avec garage et cave

Appartement F4 Duplex de 79 m² Carrez – Garage, cave et emplacement idéal
Découvrez ce magnifique appartement F4 en duplex de 79 m² Loi Carrez et 130 m² au sol, situé au 4ième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Entièrement rénové et repensé par un architecte, il offre des espaces optimisés et une décoration contemporaine alliant charme et fonctionnalité.
Le rez de chaussée se compose d'une chambre, d'un salon chaleureux ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau. Un vaste placard sur mesure, aménagé sur toute la longueur de la pièce dans le sous-bassement, apporte une capacité de rangement remarquable tout en préservant l'esthétique de l'ensemble.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant d'un dressing sur mesure attenant.
Une cave et un garage privatif situés à l'arrière de la copropriété, un véritable confort en centre-ville viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez l'emplacement privilégié : la gare et le centre-ville sont accessibles en seulement 5 minutes, avec les commerces de proximité, les écoles et les principaux accès autoroutiers à quelques minutes.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique
Faible charges de copropriété : 50 € par mois (assurance, électricité et entretien des communs, eau froide, honoraires du syndic)
DPE: C
Nombre de lots:18 lots dont 8 d'habitations,
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 150 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.