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A VENDRE - PROCHE GARE - Appartement 3 pièces de 63m2 rénové !

Metz (57000)
Réf : 94

QUARTIER SABLON : À 10 min à pied de la gare de Metz et du centre commercial Muse, à 20 min à pied du centre-ville de Metz, à proximité des commerces de quartier et des commodités, proche des axes autoroutiers, ligne de bus L3 à quelques mètres de l'immeuble.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 1930 (4 lots), découvrez cet appartement 3 pièces de 63.70m2 qui se compose :

- D'une entrée fonctionnelle

- Une spacieuse pièce de vie de 37m2 avec cuisine ouverte (possibilité de créer un 2ème chambre ou un bureau)

- Une grande chambre de 14.9m2 avec un placard de rangement

- Un espace buanderie, utile pour du rangement supplémentaire

- Une salle d'eau moderne dotée d'une douche, un meuble vasque et un WC

Les atouts : une cave privative + la possibilité d'une reprise de bail pour la location d'un garage fermé au sein d'un parking sécurisé à 3 min à pied de l'appartement (90€/mois)

Faibles charges de copropriété : 521€/an (assurance du bâtiment, l'eau froide et l'électricité des parties communes)

L'appartement chaleureux et coquet offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec la gare et son implantation dans un quartier dynamique en plein développement !

DPE EN C

Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC

Nombre de lots de copropriété : 4

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 178 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 57000
Surface habitable (m²) 63,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Charges 44,33 €
Taxe foncière annuelle 788 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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