
A VENDRE - PROCHE GARE - Appartement 3 pièces de 63m2 rénové !
Metz (57000)QUARTIER SABLON : À 10 min à pied de la gare de Metz et du centre commercial Muse, à 20 min à pied du centre-ville de Metz, à proximité des commerces de quartier et des commodités, proche des axes autoroutiers, ligne de bus L3 à quelques mètres de l'immeuble.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 1930 (4 lots), découvrez cet appartement 3 pièces de 63.70m2 qui se compose :
- D'une entrée fonctionnelle
- Une spacieuse pièce de vie de 37m2 avec cuisine ouverte (possibilité de créer un 2ème chambre ou un bureau)
- Une grande chambre de 14.9m2 avec un placard de rangement
- Un espace buanderie, utile pour du rangement supplémentaire
- Une salle d'eau moderne dotée d'une douche, un meuble vasque et un WC
Les atouts : une cave privative + la possibilité d'une reprise de bail pour la location d'un garage fermé au sein d'un parking sécurisé à 3 min à pied de l'appartement (90€/mois)
Faibles charges de copropriété : 521€/an (assurance du bâtiment, l'eau froide et l'électricité des parties communes)
L'appartement chaleureux et coquet offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec la gare et son implantation dans un quartier dynamique en plein développement !
DPE EN C
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC
Nombre de lots de copropriété : 4
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

