THIONVILLE : A vendre 5 pièces de 97m2 avec terrasses et stationnements

Thionville (57100)

Réf : 51

Parfait mélange entre sobriété et performance, découvrez cette nouvelle résidence située au sein de l'agglomération Thionvilloise, à mi-chemin entre les hauteurs du Crève-Coeur et l'histoire du centre-ville ! Calme et résidentiel, ce quartier est très prisé par les familles, qui apprécient les crèches, écoles et lycées disponibles à moins de 10 minutes à pied. L’hôpital Bel-Air, pôle régional majeur de santé, implanté à 350 mètres du projet.

Profitez d'une situation privilégiée à 30km du Luxembourg, à 5min en voiture de la zone commerciale Linkling, gare SNCF à 9min, arrêt de bus au pied de la résidence et à 6min de l'autoroute A31.

Découvrez cet appartement 5 pièces d'une superficie de 97m2 qui se compose : d'une entrée, une pièce de vie de 31m2 avec accès à une première terrasse de 13.32m2, une suite parentale de 13.81 avec accès à une salle d'eau avec douche et WC, une seconde chambre de 9.85m2 et un WC indépendant. Une partie nuit comprenant deux chambres de 11 et 10m2 avec accès à une seconde terrasse de 11m2 et une salle de bains avec baignoire et meuble vasque.

Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien !

La cuisine est à aménager selon vos envies.

Fenêtres en double vitrage PVC

Volets roulants à commande manuelle

Chauffage collectif au gaz par le sol

LIVRAISON 4ème trimestre 2026 / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Prix d'affichage à 407 845 € en TVA à 5.5% soumis à plafond de ressources

Prix en TVA 20% hors conditions de ressources : 463 900 €

D'autres appartements de type 2 à 5 pièces sont proposés à la vente, n'hésitez pas à contacter l'agence KAB IMMOBILIER pour découvrir ce programme au 03 72 72 92 25

découvrir le bien

Prix du bien 439 495 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 57100

Surface habitable (m²) 97,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,72 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 495 €

Bilans énergétiques

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